+7 (495) 506-36-87

ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ В СУДЕ

          Тема земельных споров весьма актуальна и востребована. Она касается практически всех правообладателей земельных участков, даже если границы земельных участков были установлены - то есть, было проведено межевание, выполнены кадастровые работы, и сведения о границах этих земельных участков внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

          Как правило, земельные споры - это споры о границах земельных участков. Приведем показательный пример из судебной практики. К нашему юристу по земельным вопросам обратилась собственница земельного участка со вступившим в законную силу решением суда, в соответствии с которым спорная граница была установлена согласно межевому плану смежного земельного участка ее новых соседей.

          Эти соседи подавали в суд иск о признании ее межевого плана и акта согласования местоположения границ недействительными, и требовали определения спорной границы согласно их межевому плану.

          Новые соседи приобрели смежный участок у бывшего собственника, с которым границы земельных участков были согласованы. Имелась его личная подпись в акте согласования местоположения границ. Эти соседи (истцы) установили новый забор, захватив часть территории земельного участка клиентки, имеющего установленные границы, сведения о которых были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

          Суд установил, что был нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка клиентки. Так как кадастровый инженер этого согласования не проводил, она с актом согласования местоположения границ самостоятельно ходила к соседям и подписывала его у них.

          Суд, ссылаясь на заключение кадастрового инженера из межевого плана земельного участка соседей, установил, что границы участка соседей ограждены забором, установленным в 1992 году и существуют на местности много лет. И что границы ее земельного участка накладываются на границы смежного участка соседей.

          Суд установил границы земельного участка по координатам согласно межевому плану соседей. В судебном решении ничего не было прописано насчет того, что в результате площадь земельного участка клиентки уменьшится.

          Интересы сторон в судебных разбирательствах представляли адвокаты. Нашим юристом было подготовлено и направлено обращение в Федеральную кадастровую Палату Росреестра по Московской области о наличии многочисленных нарушений требований, установленных для подготовки межевого плана при подготовке межевого плана смежного земельного участка соседей (выигравших дело истцов).

          В результате было вынесено решение о приостановлении, а затем и об отказе в осуществлении кадастрового учета в отношении границ смежного земельного участка соседей.

          Сторонам придется заново заказывать проведение кадастровых работ для подготовки межевого плана. Одной стороне - в целях установления границ земельного участка. А другой стороне для сохранения прежних границ земельного участка и решения вопроса со вновь установленным забором.

          Сторонами было потрачено время на рассмотрение судебного дела в двух инстанциях, деньги на адвокатов, нервы, а результат вот такой. Хорошо еще, что стороны отказались от проведения судебной землеустроительной экспертизы стоимостью 100 тысяч рублей, которую предлагал назначить суд.

          Позвонив по телефону, указанному выше или заполнив форму обратной связи на сайте, Вы получите бесплатную первичную консультацию специалиста в области земельного права с большим опытом работы.

          Квалификация наших юристов и адвокатов позволяет им выиграть любой земельный спор.

          Ждем ваших обращений! Команда ЗемлеСпории. 

Новости

Все новости

Форма обратной связи